S.M. „Karłowice” powstała w 1992 roku, po podziale S.M. „Chemik”. Po swojej poprzedniczce odziedziczyła zasoby mieszkaniowe na ul. Poprzecznej 52÷66, Czajkowskiego 21÷57 i Koszarowej 32÷80. Ich mieszkańcy tworzą trzy Grupy Członkowskie. Ogólnie Spółdzielnia zrzesza 695 członków, którzy wraz z rodzinami stanowią prawie dwutysięczną populację.

Budynki będące w posiadaniu Spółdzielni były budowane w latach 1975÷1977 - al. Poprzeczna, 1978÷1980 - ul. Koszarowa, 1979÷1981 - ul. Czajkowskiego.  Spółdzielnia dysponuje 666 lokalami mieszkalnymi i 21 użytkowymi.

Zasoby mieszkaniowe Spółdzielni są atrakcyjnie zlokalizowane. O atrakcyjności tej stanowią:

• duża ilość zieleni, co pozwala na efektywne relaksowanie się na własnym balkonie i na własnym osiedlu;

• oddalenie od szlaków komunikacyjnych, co tworzy swoistą strefę ciszy;

• bardzo dogodny dojazd we wszystkich kierunkach autobusami komunikacji miejskiej (A, 105, 116, 118, 119, 130, 142, 316);

• bliskość szpitali i przychodni lekarskich: ul. Kamieńskiego, Kasprowicza,Koszarowa, Boya-Żeleńskiego, Potockiego, Syrokomli, Lindego i Bończyka;

• zlokalizowanie w pobliżu dużych centrów handlowych: Korona, Castorama, Leclerc, Marino;

• duża liczba, usytuowanych bardzo blisko, różnego rodzajów sklepów i punktów usługowych;

• bliskość terenów spacerowych nad Odrą;

• lokalizacja w pobliżu wyższych uczelni:

• na ul. Koszarowej Wydziału Nauk Społecznych Uniwersytetu Wrocławskiego;

• na ul. Sołtysowickiej Międzynarodowej Wyższej Szkoły Logistyki i Transportu;

• na ul. Czajkowskiego Wyższej Szkoły Oficerskiej Wojsk Lądowych.

Organy Spółdzielni (Zarząd i Rada Nadzorcza) prowadzą racjonalną gospodarkę majątkiem. Swoją działalność skupiają przede wszystkim na modernizacji i konserwacji zasobów oraz poprawianiu standardu życia spółdzielców.